Στο πλαίσιο μιας πιο φιλικής στάσης απέναντι στους πολίτες Τρίτων Χωρών που επιθυμούν να αποκτήσουν, ή διαθέτουν ήδη, ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, που υπερβαίνει σε αξία τα 250.000€, θεσμοθετήθηκε ειδική διαδικασία για την έκδοση Αδειών Διαμονής τους στην Ελλάδα (GoldenVisa), ανανεούμενων κάθε 5 έτη.

Η Golden Visa είναι ένας νέος τύπος Άδειας Διαμονής που προσφέρεται σε ιδιοκτήτες ακινήτων και αφορά αποκλειστικά πολίτες Τρίτων Χωρών, που έχουν ωστόσο εισέλθει νομίμως ή διαμένουν νομίμως στην Ελλάδα, ακόμη και αν ο τίτλος διαμονής που κατέχουν δεν επιτρέπει την αλλαγή σκοπού.

Δικαιούχοι δικαιώματος εισόδου και μόνιμης άδειας διαμονής στην Ελλάδα, η οποία υπόκειται σε ανανέωση κάθε πέντε (5) έτη είναι:

• οι πολίτες τρίτων χωρών που έχουν (προσωπικά ή μέσω νομικού προσώπου με έδρα στην Ελλάδα ή άλλο κράτος – μέλος της Ε.Ε. υπό την προϋπόθεση ότι τους ανήκουν εξ’ ολοκλήρου οι μετοχές ή τα εταιρικά μερίδια, κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή) ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, το ελάχιστο ύψος της οποίας ανέρχεται σε 250.000 €.
• οι πολίτες τρίτων χωρών που έχουν συνάψει τουλάχιστον δεκαετούς διάρκειας μίσθωση ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα του άρθρου 8 παρ. 2 του ν. 4002/2011 (ΦΕΚ 180 Α΄), εφόσον το ελάχιστο ύψος της μίσθωσης ανέρχεται σε 250.000 €.
• οι πολίτες τρίτων χωρών που είτε διαμένουν νόμιμα, με τίτλο διαμονής, στην Ελλάδα είτε επιθυμούν να εισέλθουν και να διαμείνουν στη χώρα και οι οποίοι έχουν κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, την οποία αγόρασαν πριν την έναρξη ισχύος του 4146/2013, εάν το τίμημα που είχαν καταβάλει κατά την αγορά ανερχόταν σε διακόσιες πενήντα χιλιάδες ευρώ ή η σημερινή αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας τους ανέρχεται σε 250.000 €.
• οι πολίτες τρίτων χωρών που αγοράζουν αγροτεμάχιο ή οικόπεδο και προβαίνουν σε ανέγερση κτιρίου, εάν το άθροισμα της αξίας του συμβολαίου αγοράς και του εργολαβικού συμφωνητικού ανέγερσης κτιρίου ανέρχεται σε τουλάχιστον 250.000 €.
• οι πολίτες τρίτων χωρών που έχουν συνάψει σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης βάσει των διατάξεων του ν. 1652/1986, κατά τις διατάξεις του τού οποίου (άρθρο 1), σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης είναι η ανάληψη υποχρέωσης από τον εκμισθωτή να παραχωρεί κατ’ έτος, στο μισθωτή, κατά τη διάρκεια της σύμβασης, τη χρήση τουριστικού καταλύματος και να παρέχει σ’ αυτόν συναφείς υπηρεσίες για καθορισμένο από τη σύμβαση χρονικό διάστημα και ο μισθωτής να καταβάλλει το μίσθωμα που συμφωνήθηκε. Ως τουριστικά καταλύματα για την εφαρμογή του νόμου αυτού νοούνται ξενοδοχειακές μονάδες και γενικά τουριστικές εγκαταστάσεις που λειτουργούν με άδεια του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (Ε.Ο.Τ.) και έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου με απόφαση του Γενικού Γραμματέα του Ε.Ο.Τ. Η χρονομεριστική μίσθωση συνομολογείται για χρονικό διάστημα ενός (1) έως εξήντα (60) ετών.
• οι πολίτες τρίτων χωρών που έχουν αποκτήσει κατά πλήρη κυριότητα και νομή ως εξ αδιαθέτου ή από διαθήκη κληρονόμοι ή συνεπεία γονικής παροχής, ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας 250.000 € και είναι ενήλικοι.
• τα μέλη των οικογενειών των ανωτέρω πολιτών τρίτων χωρών.

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις προϋποθέσεις απόκτησης ελληνικής Golden Visa μέσω επενδύσεων σε ακίνητα, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.  Περιηγηθείτε στη ιστοσελίδα μας elinongi.gr και αναζητείστε την μονοκατοικία ή το οικόπεδο τής αρεσκείας σας.